서울에서 강남 4구라 불리는 지역. 강동구.

1. 서론

1-1. 인구증가수

(1) 서울에서 유일하게 인구 증가수가 3만영이 넘어선 지역

(2) 이유

- 강남 4구라 불리는 위치

- 지역 내 일자리 : 강동구는 2005년 조성된 첨단업무 단지를 비롯해 고덕 비즈 밸리 강동일반산업당진 등 대규모 산업단지 조성이 진행 중

- 계속되는 교통 호재

1-2. 다양한 교통망 확충

- 5호선 연장사업은 지난해 완료됨

- 8호선 연장 암사역 ~ 구리시 ~ 별내 신도시 구간

- 9호선 4단계 연장사업

1-3. 그 외 다양한 의견

- 고덕비즈밸리에 이케아가 생겨 너무 좋다. 광명으로 다신 안간다.(서울의 동쪽에 사는 사람들 의견)

- 미사강변도시가 활성화 되자 교통이 너무 막힌다.

- 5호선에 사람이 너무 많아졌다.

2. 역사 및 도시개발

- 서울특별시 가장 동쪽에 위치한 자치구

- 전원도시로 조성된 강동은 많은 선현들이 살았던 곳 -> 암사동 신석기시대 유적지가 대표적

- 1979년 강남구의 탄천 동쪽이 '강동구'로 분구

- 1988년 송파구를 분구하고, 현재 영역에 이름

- 1970년대 중반부터 본격적으로 개발되기 시작해 천호 지구와 고덕 지구 등의 택지 개발사업으로 발전함

- 1982~1985년 고덕 지구 택지 개발사업

- 2020년대 천호 및 천호성내 재정비 촉진 사업, 고덕강일 공공 주택 사업, 고덕 지구 재건축 등 10만 명을 수용할 아파트 단지 들이 들어서고 있음

3. 위치 및 교통

- 북쪽으로는 한강을 경계로 경기도 구리시, 남양주시, 동쪽 및 남쪽으로는 경기도 하남시, 서쪽으로는 송파구와 광진구와 접함

- 고덕. 구리 대교(2023년 12월 예정)

- 지하철 5호선, 8호선, 9호선 연장 사업

- 5호선 연장사업 2020년 8월 1단계 구간(상일동역~하남풍산역)을 개통

- 2021년 3월 강일역 개통

- 8호선 암사역~구리시~별내 신도시 구간은 2024년 개통 예정

- 9호선 4단계 연장사업 2028년 준공 목표

- 지하철 5호선 직결화 추진

- GTX D 타당성 검토 용역 착수

4. 업무단지

4-1. 첨단업무 단지

- 2005년 강일 2택지 개발 지구 내 첨단업무 단지 유치 확정되어 2012년 업무단지 조성을 완료하여 다수의 기업 입주로 일자리 창출 및 지역 경제에 크게 기여. 동부권 상업지역으로 부상

4-2. 강동일반산업단지

- 2011~2025년 첨단업무지구와 연계한 엔지니어링 산업의 집적을 통하여 서울시 동남권 산업기반의 중심축 기능 담당

4-3. 고덕 비즈 밸리

- 서울 고덕강일 공공 주택 지구 가운데 상업업무지구인 1지구를 고덕비즈 밸리로 명칭. 고덕비즈 밸리는 이케아 시티, JYP 신사옥 등 다양한 업무지구와 상업시설이 입주할 예정

5. 지역 생활권

5-1. 천호 1.2.3동, 성내 1.2.3동

- 강동구 면적의 20.5%, 인구수 34.4% 차지

- 65세 인구 비율이 높은 특성(독거노인 비율이 높음)

- 사람들이 오래전부터 살던 곳, 강동구의 중심지인 천호동은 조선시대부터의 지명임

* 천호동 : '1천 개의 집이 있는 마을'이라는 뜻

- 도시공간 대부분 주거지역 76.38%

- 5층 미만 저층의 노후 주거용 건물이 다수를 차지

- 단독, 다가구 및 다세대 주택 비율 및 월세 점유율 높음

- 천호 뉴타운 및 천호. 성내 재정비 촉진 사업 진행 중

- 지하철 5, 8호선

- 역세권 활성화 - 성내, 천호 대로를 축으로 상업 집중

- 재래시장 및 특화거리 조성 - 성내 전통시장, 강풀 만화거리

5-2. 암사 1.2.3동

- 강동구 면적의 19.2%, 인구수 15.3% 차지

- 녹지의 비중이 70.2%로 상당히 높음

- 낮은 인구밀도, 세대당 2.63명, 학령인구 비율이 높음

- 암사동 저층 주거 단지 - 단독, 다가구 및 다세대 주택

- 암사역~선사유적 역사 문화미관지구 지정

- 암사 선사유적지의 유네스코 세계문화유산 등재 추진

- 암사종합시장, 암사 역사공원, 강동선사문화축제

- 8호선 지하철 암사역 위치, 8호선 별내역(암사역~구리시~별내 신도시) 공사 중

- 8호선 암사 역사공원 역 2024년 상반기 개통 예정

* 학령인구 : 학령인구는 교육인구 규모를 가늠할 수 있는 일차적 요인으로 우리나라의 학령인구는 만 6세 이상부터 만 21세 인구.

5-3. 명일 1.2동, 고덕 1.2동

- 강동구 면적의 21.6%, 인구수 16.9% 차지

- 세대당 인구수 2.88명, 영유아~10대 인구 비율이 높음

- 고덕 지구 택지 개발로 형성된 지역

- 재건축 완료된 단지가 많으며 대규모 정비 사업으로 고층의 아파트 주거 단지로 구성

- 근린공원과 같은 휴식공간이 많은 쾌적한 주거구역

- 명일동 학원가 형성, 교육 시설이 집중

- 고덕 지구 중심지 형성 과정 - 1995년 고덕역 개통, 2005년 강동경희대병원 준공, 2011년 강동아트센터 개관

- 고덕강일 공공 주택 지구 상업업무복합단지 조성 - 고덕 비즈 밸리(이케아 등)

- 지하철 9호선 연장 확정(2028년 예정)

5-4. 상일 1.2동, 강일동

- 강동구 면적의 22.2%, 인구수 12.7% 차지

- 강동구 최동단에 위치하고 있으며 경기도 남양주, 하남시 및 미사 강변도시 인접

- 젊은 주거지, 영유아~10대 인구 비율이 높음

- 강일 2지구 주택 조성 사업 등 대규모 개발사업을 통해 조성된 신규 주거지역 형성 -> 지속적인 인구 유입

- 첨단업무 단지, 강동일반산업단지 일대 조성 일자리 창출 - 삼성엔지니어링

- 지하철 9호선 연장, 향후 남양주까지 연장 결정

5-5. 길동, 둔촌 1.2동

- 강동구 면적의 16.6%, 인구수 20% -> 15%

- 인구밀도가 높은 지역이나, 여러 재건축으로 인구수가 급감. 추후, 입주시점에서 인구가 급증할 것으로 예상