부동산72 전국 집값의 상승. 그 두 번째 이야기. 4. 미분양 지금 많은 분들이 걱정하는 것 중 하나는 미분양이 많은 것이다. 언론에서도 생각보다 미분양이 훨씬 많다는 기사를 쏟아내고 있다. 전국 미분양 주택 현황은 건설사가 자발적으로 올리는 것이기 때문에 누락된 데이터 있는 걸 감안하고 본다면,서울이나 수도권보다는 지방의 미분양이 훨씬 많은 상황이고, 특히 서울은 거의 없다고 보는 게 맞을 것이다. 서울의 미분양은 가격을 애초에 가격을 너무 높게 불러서 분양이 안되는 주택이 있는 반면, 지방은 가격을 깎아줘도 분양이 안되는 주택이 많다. 시장이 양극화가 되어있는 상태이다. 5. 서울 입주(예정) 물량 서울 쪽은 전세가 문제가 있다는 말을 많이 들었을 것이다. 2024년 월별 서울 입주(예정) 물량을 보면 10월 까지는 없다고 보면 되고, 11월에.. 2024. 6. 11. 전국 집값의 상승. 그 첫 번째 이야기. 1. 서론 최근에 전국 집값이 상승한다는 얘기 계속 나오고 있다. 실제로 서울이나 수도권의 집값이 올라간지는 꽤 되었고, 거래량도 도 늘어나고 있다. 서울 아파트 거래량 증가세를 수치로 보면 심상치가 않다. 연초만 하더라도 2000대 중반이었으나 3월에 4200대까지 올라갔고 4월은 4400까지 예상하고 있다. 여러 이유 중 가장 큰 이유는 이제는 집을 사야겠다는 사람들이 늘어난 게 아닌가?라는 추측을 하고 있다. 2. 통계 데이터 집값 상승 수치가 과거처럼 1년에 10%, 15% 올라가는 건 절대 아니고 조금씩 올라가고 있다. 주간 아파트 매매가 변동률을 보면 서울은 이미 많이 올라갔고, 수도권은 이제 막 반등하는 분위기이다. 지방이 좀 낮았었는데 이번 6월에 보합까지 올라왔다. 그래서 지금 집.. 2024. 6. 10. 서울시 강동구. 고덕비즈밸리. 1. 사업개요 서울특별시 강동구 고덕동과 강일동에 조성 중인 공공 주택 지구 사업. 위치 : 서울특별시 강동구 고덕동 345번지 일원 (고덕강일 공공 주택 지구 도시지원시설)면적 : 234,523㎡(약 70,951평)유통판매시설 용지 68,389㎡ /자족기능 시설 용지 57,034㎡ /상업용지 19,073㎡ /기타 90,027㎡용도지역 : 준 주거 및 근린상업지역시행자 : SH공사사업 기간 : 2013년 ~ 2026년 2. 배경 동측 미사 강변도시와 연계하여 서울 강남권의 주택 수요를 대체하고, 강동구 외곽 미개발지의 개발을 도모하기 위해 조성되었다. 동쪽의 미사 강변도시에 비해 1/3 정도 규모이며 인근의 감일 스위트 시티와 비슷한 규모이다.처음에는 고덕 상업업무복합단지라는 이름이었지만 명칭을 공모해.. 2024. 6. 8. 광명 뉴타운 14구역 방문기. 광명 푸르지오 포레나. 1. 광명 푸르지오 포레나 간략한 소개 (1) 위치 : 경기도 광명시 광명동 42-42(2) 세대수 : 1187세대(기타 임대 62세대 포함, 총 14개동)(3) 사용 승인일 : 1187세대(기타 임대 62세대 포함, 총 14개동)(4) 총 주차 대수 : 1478대(세대당 1.24대)(5) 건설사 : (주) 대우건설, (주) 한화건설 (6) 용적률 및 건폐율 : 228%, 16% 2. 역과의 접근성 광명사거리역 1번 출구에서 10분 정도 걸어가면 광명 푸르지오 포레나 입구를 마주할 수 있다. 지도상에서 봤을 때는 '거리가 좀 있나?' 싶었는데 주변을 구경하며 걸어가도 10분이면 도착할 거리였다. 네이버 지도상의 거리는 854m, 예상도 보시 간 13분. 보통 역세권이라 하면 500m 정도의 거리가 정.. 2024. 6. 3. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 16 ··· 18 다음
