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부동산72

부동산 상반기. 양극화 심화. 부동산 상반기 결산 기사가 속속 올라오고 있습니다. 거래활발, 부동산 다시 오르나?, 전고점 회복 등등 매수세를 폭등시키는 기사 속에 부동산 양극화라는 보고서들이 올라와 제 눈길을 자극하였습니다. 기사 내용 요약해보겠습니다. 1. 전국 아파트 매매가는 2주 연속 상승세 (1) 서울 주택 매매가격이 두 달째 상승세를 이어가고 있다.- 서울은 주요 지역과 선호 단지를 중심으로 매수 심리가 회복하면서 아파트 10채 중 6채는 전고점 대비 80% 이상 회복된 가격에 매매됐다. 또 일부 단지에서는 신고가를 경신하는 사례가 잇따랐다. - 서울의 아파트 매매가격(0.15%→0.18%)은 전주보다 상승폭이 더욱 확대되며 14주 연속 상승세이다.  (1)-1 마용성 등 서울 주요 지역의 상승세가 두드러졌다.  - 마포(.. 2024. 7. 2.
스트레스 DSR. 연기. 정부가 '스트레스 DSR 2단계' 시행을 연기했습니다. 이 조치가 집값에 미칠 영향과 전문가 의견, 부동산 시장 전망을 확인하세요. 1. 단어 뜻(1) 총부채원리금상환비율, DSR(Debt Service Ratio)- 차주의 상환능력 대비 원리금상환부담을 나타내는 지표로서, 차주가 보유한 모든 대출의 연간 원리금상환액을 연간소득으로 나누어 산출됩니다.- 유사한 개념인 총부채상환비율(DTI)과 비교할 때, DTI는 원금상환액 중 주택담보대출 원금상환액만 포함하는 반면, DSR 은 주택담보대출을 포함한 모든 대출의 원금상환액을 포함한다는 점에서 차이가 있습니다. (2) 스트레스 DSR- 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용기간 중 금리 상승으로 인해 원리금 상환 부담이 상승할 가능성을 감안, 총부채.. 2024. 7. 1.
신도림 대림1, 2차(e편한세상) 탐방기. 임장기. 1. 아파트 간단 정리!! (1) 이름 : 신도림 대림1,2차(e편한세상)(2) 세대수 : 2298세대(총 27개동) -> 101동부터 506동을 1, 2차로 지정해놨다.(3) 사용승인일 : 1999년 11월 27일(4) 총 주차대수 : 2776대(세대당 1.2대)(5) 용적률 및 건폐율 : 306%, 19%(6) 건설사 : 대림산업(주)(7) 주소 : 서울시 구로구 신도림동 642 & 서울시 구로구 신도림로 16(8) 면적 : 78A㎡, 78B㎡, 82A㎡, 82B㎡, 108㎡, 126㎡, 163㎡ 2. 탐방기 요약  신도림역 5번 출구로 나와서 성인남자 기준, 여유있는 걸음으로 10분정도 걸으면 오늘의 아파트가 보입니다. 물론 구로역 바로 앞에 있지만 제가 이 아파트에 산다면 신도림역으로 출퇴근을 할.. 2024. 6. 30.
2040년. 빈집 쓰나미가 온다. 1. 서론  바쁜 하루를 마치고 퇴근할 때쯤, 선임 선생님이 순댓국을 한 그릇 때리자고 하여 동묘역에 있는 곳을 방문하였다. 순국 특 두 그릇과 소주 한 병. 한국인의 스트레스가 날아가는 순간이 아닐까?  대화의 주제 중 가장 큰 이슈는 집값 폭락이다. 재학생 1,000명이 넘는 초등학교가 거의 없고, 거리에는 학생이 없으며 게다가 2040년에는 빈집이 넘쳐난다고 집값 폭락을 외치며 소주로 하루를 달랬다. 동묘앞 역 로또 명당에서 만 원어치 씩 구매를 하며 우리는 각자 집으로 갔다. '일등 되면 뭐 할 냐?'라는 농담을 하며... 선임분은 서울 강서구에 빚 없이 아파트 한 채가 있으며, 구매 당시에 비해 엄청난 가격 상승을 하였다. 나 또한 시흥 집을 팔며 억 단위의 돈을 만져봤고, 지금도 부천 신축에 .. 2024. 6. 29.

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