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신도림 대림1, 2차(e편한세상) 탐방기. 임장기. 1. 아파트 간단 정리!! (1) 이름 : 신도림 대림1,2차(e편한세상)(2) 세대수 : 2298세대(총 27개동) -> 101동부터 506동을 1, 2차로 지정해놨다.(3) 사용승인일 : 1999년 11월 27일(4) 총 주차대수 : 2776대(세대당 1.2대)(5) 용적률 및 건폐율 : 306%, 19%(6) 건설사 : 대림산업(주)(7) 주소 : 서울시 구로구 신도림동 642 & 서울시 구로구 신도림로 16(8) 면적 : 78A㎡, 78B㎡, 82A㎡, 82B㎡, 108㎡, 126㎡, 163㎡ 2. 탐방기 요약  신도림역 5번 출구로 나와서 성인남자 기준, 여유있는 걸음으로 10분정도 걸으면 오늘의 아파트가 보입니다. 물론 구로역 바로 앞에 있지만 제가 이 아파트에 산다면 신도림역으로 출퇴근을 할.. 2024. 6. 30.
2040년. 빈집 쓰나미가 온다. 1. 서론  바쁜 하루를 마치고 퇴근할 때쯤, 선임 선생님이 순댓국을 한 그릇 때리자고 하여 동묘역에 있는 곳을 방문하였다. 순국 특 두 그릇과 소주 한 병. 한국인의 스트레스가 날아가는 순간이 아닐까?  대화의 주제 중 가장 큰 이슈는 집값 폭락이다. 재학생 1,000명이 넘는 초등학교가 거의 없고, 거리에는 학생이 없으며 게다가 2040년에는 빈집이 넘쳐난다고 집값 폭락을 외치며 소주로 하루를 달랬다. 동묘앞 역 로또 명당에서 만 원어치 씩 구매를 하며 우리는 각자 집으로 갔다. '일등 되면 뭐 할 냐?'라는 농담을 하며... 선임분은 서울 강서구에 빚 없이 아파트 한 채가 있으며, 구매 당시에 비해 엄청난 가격 상승을 하였다. 나 또한 시흥 집을 팔며 억 단위의 돈을 만져봤고, 지금도 부천 신축에 .. 2024. 6. 29.
청약제도 개편. 신생아 특공 신설. 청약제도 개편과 더불어 신생아 특공이라는 신설제도가 눈길을 끌고 있습니다. 다음은 오늘자 기사를 요약한 내용입니다. 1. 기사내용 요약 (1) ‘주택공급에 관한 규칙’ 및 ‘공공주택 특별법 시행규칙’ 개정안을 25일부터 본격 시행- 배우자가 혼인신고 전에 청약당첨과 주택을 소유한 이력이 있더라도 청약대상자 본인은 주택청약을 할 수 있게 되며, 부부가 중복 당첨되더라도 먼저 신청한 청약은 유효한 것으로 처리한다.- 현재는 신혼부부 특공에서 배우자 당첨 이력이 있는 경우와 생애최초 특공에서 배우자 당첨 이력 또는 주택 소유 이력이 있는 경우는 청약 신청이 불가하다.- 공공주택 특별공급에서 맞벌이 부부는 합산 연소득 1억 6000만 원까지 청약신청이 가능해진다.- 배우자의 청약통장 가입 기간을 인정하며 다자녀.. 2024. 6. 28.
주택담보대출. 금리의 하락. 제가 겪은 주택담보대출(주담보)의 금리는 2020년 부터였습니다. 국민은행 기준금리가 역대 최저(1.25%)였던 시절만큼 2019년 주요 시중은행의 고정금리형(혼합형) 주택담보대출의 금리가 최저 2.4%대까지 떨어졌던 때였습니다. 그래서 그 당시 시중은행 금리로 3.2%, 원리금 균등형 30년으로 첫 대출을 시작했었죠. 저는 그래서 주담보의 금리가 평생 이럴줄 알았습니다.   주담보 금리의 역사 중 2007년 미국의 서브프라임모기지 사태를 빼놓을 수 없습니다. 이 당시 영혼까지 끌어모아 주택을 구입했던 사람들은 미친듯이 오르는 금리에 허덕이고 있었고, 심지어 2008년 1월 조선일보 1면에서는 '폭리가 된 금리'라는 큰 제목의 기사를 냈던 적이 있다. 빚테크의 시대는 끝났다며 말입니다. * 서브프라임모기.. 2024. 6. 27.

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